一般地，交易双方签好二手交易合同后，银行就会发放贷款。但，假如银行那边未通过贷款申请，或是银行放贷的时间较晚，用户因此发生逾期付款，即要承担逾期违约的后果。不过，在承担逾期违约责任前，需要先确认是银行还是用户的责任。

其实，在签订好二手房交易合同后，由于银行是什么原因未按时付款，哪个承担责任要依据具体状况而定：

1、二手房交易合同中做过约定

双方在二手房交易合同中对此有详细约定，那就直接根据约定处置，判断违约责任归属即可。

不过，假如在合同中约定归责于银行，银行没保证允许放贷的义务，一般还是得由违约了的用户负担。但，双方可以约定银行不允许放贷，对此导致的损失不归于任何一方，即用户也不需要承担违约责任。

2、二手房交易合同中未约定

未约定违约处置的，那样买方应该承担逾期付款的违约责任，由于支付房款是买方的义务。

最后，签订二手房交易合同时，一般没充足的积蓄的，很多人会选择找银行贷款，这个时候就应该注意能否顺利贷到房款，在未确定之前，最好不要随意签下房子交易合同，或是在合同中另行做好约定，尽可能降低可能逾期的状况。